Möblierungsservice & Agenturleistungen

Warum möblierte Wohnungen?

Ein spezielles Marktsegment vor allen Dingen auf dem Berliner Mietmarkt sind vollmöblierte Wohnungen. Diese Wohnungen sind komplett eingerichtet mit allen Küchengeräten sowie TV und anderen Möbeln. Die Wohnungen werden dann „auf Zeit“ vermietet.

Diese Form der Vermietung ist jedoch nicht zu verwechseln mit Ferienwohnungen. Wir vermieten diese Wohnungen immer mindestens für 3 Monate. Es gibt auch ein Gesetz in Berlin, das kürzere Fristen als 3 Monate verbietet.

Der Standort einer solchen Wohnung sollte kurze Wege zu einem großen Arbeitgeber und / oder einer Universität haben, oder sich an einem sehr zentralen Ort befinden. Die Mieter dieser Wohnungen sind entweder neu in Berlin und nutzen diesen als ersten Schritt bei ihren Umsiedlungsbemühungen, oder sind in der Stadt für ein kurzes bis mittelfristiges Projekt tätig.

Wenn Sie es jedoch richtig machen, können Sie Ihre Mieteinnahmen durch ein solches Vermietungskonzept erheblich steigern, da die Mieten in der Regel wesentlich höher sind als bei einem normalen Mietvertrag. Die Kosten für die Möblierung sind auch, zumindest in großem Maße, abzugsfähig, wodurch sich ein steuerlicher Vorteil ergibt.

Unsere Leistungen für Sie in diesem Bereich:

Wir bieten einen umfassenden Service in diesem Bereich. Hier ein kurzer Überblick:

Einrichtungsservice

Wir statten die Wohnung vollständig für Sie aus. Wir haben die Erfahrung und wissen, worauf Sie in Form von Möbeln achten müssen und wie Sie den Verschleiß und somit Neukäufe vermeiden können. Eine normale 2-Zimmer-Wohnung benötigt insgesamt ca. 300 bis 400 Teile vom Besteck über Lampen und Glühbirnen bis zu Bett und Kleiderschrank etc. Wir haben viele möblierte Wohnungen vermietet und ausgestattet, und wissen, was die Mieter suchen.

Sie erhalten im Vorfeld ein komplettes Angebot, einschließlich aller Kosten für die Möbel und andere Gegenstände, den Transport sowie das Aufstellen und Installieren der Möbel und Einrichtungsgegenstände. Wir versuchen immer, Ihnen den besten Preis zu bieten und gleichzeitig ein hochwertiges Interieur zu bieten. Wir wissen, wo wir die richtigen Rabatte bekommen. Nicht jede Wohnung ist dieselbe und wir gestalten sie so individuell wie möglich, damit sie nicht gleich aussehen.

Vermietung / Vermietungsservice

Wir vermieten die Vermietung für Sie, kümmern und um die Werbung, Besichtigungen sowie deutsche oder englische Mietverträge mit den Mietern. Wir prüfen die Bonität und die persönlichen Daten des Mieters für Sie. Wir arbeiten auch mit Relocation Agenturen und größeren Unternehmen, welche Mitarbeiterwohnungen suchen, zusammen.

Übergabe und Abnahme

Wir kümmern uns um die Übergabe Ihrer Wohnung an den Mieter und nehmen diese von ihm für Sie zurück. Wir erstellen die nötigen Abnahme- und Übergabeprotokolle und vermerken etwaige Schäden. Wir arrangieren auch die Endreinigung, nehmen die Ablesungen vor, ersetzen Möbel oder ändern bestimmte Möbel, wenn nötig.

Management und Wartung

Auf Wunsch können wir Ihnen auch die gesamte Verwaltung der Wohnung in Bezug auf den gesamten Umgang mit Mietern und Behörden sowie Gebäudemanager übernehmen. Wir führen die jährliche Abrechnung der laufenden Kosten für Sie mit den Elektrizitätsunternehmen usw. durch. Wir nehmen die Einzahlungen der Kaution entgegen und hinterlegen sie auf einem Treuhandkonto. Wir beschäftigen uns mit fehlenden Schlüsseln und ersetzen diese bei Bedarf. Wir können auch einen Hausmeisterdienst für kleinere Reparaturen anbieten.

Wir bieten verschiedene Pakete in Bezug auf Management- und Agenturverträge an, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Bitte zögern Sie nicht, nach einem Angebot zu fragen.

Referenzen von uns möblierter Wohnungen